270°悬浮舞台、世界级交响乐团，外滩五感奇幻秀震撼全城！

黄浦滨江边、外滩W酒店，270度空中悬浮舞台上，堪比teamLab的沉浸式绚丽光影下，春晚级魔术大师带来超级五感控制秀，世界级交响乐团倾情演绎......那场空前壮观的盛典，正是杨浦东外滩全新住宅“金隅·外滩东岸”的首次亮相发布会！

不过声势浩大的发布会只是开胃前菜，背后的“金隅·外滩东岸”才是重磅主角！现在，苦等半年，带着所有人的翘首以盼，它终于正式面世了！

这个全新住宅与那场发布会一脉相承，在建筑设计、户型布局、园林景观等方面将极简美学、超五感体验、双碳环保、至臻服务等创新理念完美融为一体！

随着“2030年碳达峰，2060年碳中和”的国家战略规划，建筑行业作为能耗大户，亟需向绿色低碳转型。在房地产开发领域，金隅始终紧跟国家发展步伐，加大绿色低碳技术研发与应用，让绿色成为企业发展的底色，通过产品承载美好人居向往，同时体现时代价值。

金隅·外滩东岸，同频上海卓业城市远景目标，不断探索创新绿色实践，引领低碳建筑发展，领衔上海首批、内环首个超低能耗社区，以生态的环境、健康的空间、低碳的运行，于东外滩开篇全球城市未来。

金隅外滩东岸建筑墙体采用一体化保温技术，无漏点外墙，精选硅墨熄保温材料，一体化成型，高于传统外墙2倍的厚度，以每一个细节的坚守早就每一个空间的恒温舒适。

三玻两腔中置百叶外窗的设置，摒弃外界杂音，使室内环境保持静谧与舒适。

通过中央空调制冷、地暖盘管采暖，保证室内温度夏季26°c，冬季20°c，相对湿度维持在30%-60%，打造四季如春的室内环境。不仅如此，项目还配备了新风系统，自带高效空气过滤装置，有效净化pm2.5，全天进行空气置换，久居在家也能享受森林鲜氧体验。

高效利用可再生、可持续能源，50%建筑用户可以享受太阳能热水系统，让家庭生活更加节能、环保。

创领世界前沿科技，甄选新能耗照明系统，在不改变亮度与持久度的基础上，灯光能耗大幅减少。

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体验魔都超五感人居住宅

除了建筑本身一流的硬核技术，金隅·外滩东岸前不久刚刚开放的样板间也是惊喜连连：教科书般的户型结构、现代极简的精装设计、精益求精的施工工艺.....堪比专业美学艺术空间！

要说项目的户型设计，恐怕只有“巧妙”、“全能”足够形容了！

产品整体为两梯两户的设计，每一户都配有独立电梯厅，相当于准一梯一户，私密感从入户的那一刻便开始了。

户型整体设计十分方正，其中占比超70%的99㎡3房产品颇受好评：三开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体化，几乎无走道设计，U型厨房、主卧还是带独立卫浴的套房设计！房间内几乎每一平米都得到了最大化利用，尺度感远超同面积段其他产品！

另一套135㎡的大三房，在空间上上就更胜一筹了！同样是标准的三开间朝南方正格局，约5.7米的横厅串联起南向观景阳台，餐厅、厨房的开放性设置，活动起来更自由，厨房内的“别墅级横窗”设计，不但能增加操作界面的采光视野更能让储物空间加倍，而且主卧还配备了双衣柜储物空间及干湿分离的卫浴。

148㎡四房更是经典，270°L形超大角厅设计，阳光、让阳光与绿意每天都能肆无忌惮地从窗外闯入室内，尽享豪宅奢阔景观视野。厨房、餐厅、客厅、卧室采用了国际领先的LDKB一体化设计，入户后还颇具巧思的设置了第二客厅空间，增加入户仪式感的同时，亦成为与家人朋友小酌一杯、畅聊人生的灵动空间。

在设计风格上，我们再次看到了金隅的与众不同。很多豪宅喜欢打造“极简风”来提高视觉审美感受，但好看与好用未必会画上等号，而金隅外滩东岸项目的“极简”不是简单的黑白灰，而是一种“化繁为简”，在简约的基础上并没有牺牲体验感，通过色彩与材质的搭配与衔接，让整个空间呈现出一种低调的高级感。

比如99㎡的三房，客厅大面积运用了水泥质感的灰色，符合当下都市精英客群的审美，材质却别出心裁地使用了壁布，极大程度地中和了冷色调带来的冰冷感；再比如148㎡4房中，金色系与皮革材质二者相互衔接地恰到好处，整个空间在简约的风格之上增添了更多的温度感！

不仅如此，如果你足够细心，会发现金隅所有户型房间内的门都是隐形设置，而且材质各不相同，不论是木饰面、钢琴烤漆面，还是布艺墙纸的隐形门，每一扇门都与整个空间高度融合，整体呈现出强烈的统一感！

为了追求视觉的统一，金隅外滩东岸连光源设计都异常考究，并不是一味追求明亮耀眼，更多关注的是通过灯光营造一种生活氛围感。全屋无主灯的设计，通过反光灯槽、泛光照明、轨道灯源等不同照明形式，照亮的同时使空间看起来更大，更具互动性。

除了难以复制的设计理念，施工工艺本身也存在着巨大的技术壁垒！

小到一樘隐形门，施工的难度比想象中的大很多。样板间里有各种隐形门，因为材质不同，门与墙之间的联结部件也不一样，有暗铰链，也有液压定位合页…这种对于施工工艺细节的处理与把控，操作难度不言而喻。

不仅如此，房间内还暗藏了很多意想不到的集成美学。抬头看，中央空调的出风口竟然内嵌了数个圆形小射灯！要知道，灯光和空调完全是两个风马牛不相及的系统，而金隅却花大精力把他们集成在一起，背后的施工复杂成都可想而知！

在硬装品牌上，金隅同样做到了极致，清一色都是高颜值有故事的国际大牌：卫生间使用世界顶级卫浴品牌德国高仪；厨房配备了意大利贵族品牌SMEG烟机灶具、威乃达橱柜、博世洗碗机、怡口净水器等。

看完样板房，不免令人好奇：能做出这样高标准美学样板间的开发商到底什么来头？

国家大剧院  Photo by@视觉中国

这是一家来自北京的上市国企——金隅！作为一家以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产开发经营、物业管理”为主业的大型国有控股产业集团和A+H双股上市公司，从国家大剧院到鸟巢，到北京大兴机场再到北京环球影城，众多地标项目的背后都有金隅的身影。

而金隅地产是金隅集团的全资子公司，秉持“创建美好生活，铸就地产名牌”的企业理念，深耕地产近40载，在北京、上海、青岛、唐山等16个城市，先后开发170余个地产项目，总建筑规模达3000多万平方米。

金隅上城庄园实景图

旗下主要作品有府系、郡系、庄园、中心四大产品系，如杭州森林都会、南京紫京叠院、重庆南山郡、天津金隅云筑等，更有多个项目荣获有“地产奥斯卡”之称的广厦奖、中国土木工程詹天佑奖、北京结构长城杯金质奖等业内荣誉奖项，这足以看出金隅住宅的“硬核品质”。

如今，京城大佬首次进驻上海内环内，一出手便是大手笔，为魔都带来又一封面佳作！

除了强硬的品牌背书、复合的空间美学设计、超五感人居体验，金隅·外滩东岸的优势还有很多很多......

地处魔都内环内下一个起飞板块“东外滩”，外享区域发展大红利、内拥闹中取静的小环境；社区内部规划了大师级6大主题园林景观、私享约1000㎡高奢会所；服务东奥的金隅物业管理……

毫不夸张地说，金隅·外滩东岸就是一个超能打的“六边形战士”！不过金隅最打动人的，还是对产品足够真诚的态度，这是一家房企无坚不摧的能力，也是购房者最看重的！

金隅·外滩东岸

项目地址：杨浦区周家嘴路2800弄

产品面积：99-148㎡3-4房

备案均价：11.5万元/㎡

今日话题：

金隅·外滩东岸最吸引你的是哪一点？

责编：梦游的Z夫人

撰文：燕如歌

摄影：K | 摄像：寇寇、ZJB

设计：Jxu、huahua

剪辑：饼干 | 图片：小千代

执行：小妖

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